在談智慧健康建築之前，先來說明健康建築證證指標的起源，及與綠建築的關係。何謂健康建築？ 國際健康建築研究所（International WELL Building Institute簡稱IWBI）於2004年推出一套健康建築標準，把人體系統與建築結構，作概念上連結，以醫學、建築及科學的角度來回答這個問題。
將概念具體化，答覆人們的健康需求。當永續環保議題發燒，綠建築優化外在環境與人們的關係，是時候回頭來看看建築與人們內在的關係。健康建築的概念乍聽新鮮，但卻是最原初的居住需求。健康建築設計，其實就是種返回真實的狀態。
另言之，健康建築證證不是獨立於綠色建築而存在的標準體系，而是與綠色建築評價共同優化建築性能表現的評價標準。進一步說明，是在綠建築的基礎上，以人為本的建築品質提升。
IWBI 提出的健康建築指標認證（WELL Building Standard，簡稱WELL認證），首先以七大類項目概念：空氣（Air）、水（Water）、營養（Nourishment）、光（Light）、健康（Fitness）、舒適（Comfort）、心靈（Mind）。WELL認證裡的空氣、舒適、光指標，均是綠建築的基礎指標。但健康建築概念，要深入每個居住使用者的內在觀感指標，試圖達成，每一個獨立個體在建築裡所需要一切元素的均衡。
其中，心智（Mind)指標更是一特色指標。它突顯在商業類型、公共使用型的建築作品，與管理策略制定的搭配能顯得能充分實踐。例如，自然元素融入室內設計；在開放辦公空間，同時考量私密性，讓使用者有安靜單獨的場域；在健康管理上，設置午睡小間等。綜合上述，健康建築概念已簡明表達之。
接著說明智慧建築（Smart Buildings）目前的合宜性定義，來定調智慧健康建築。
「將資通訊科技（ICT）整合到建築物，擴增建築物管理的效能與使用者居住的品質，從大方向來說，就是以科技擴增建築的智慧。
目標可以分為二大方面：「人」與「環境」。在「人」的方面，乃是利用網路科技提供智慧化服務，裨益於提供安全、健康、便利與舒適的生活輔助功能；在「環境」的方面，則是善用感測科技與自動化設備，提昇永續節能、安全防災與設施管理的效能（鄭泰昇，成功大學建築系，臺灣建築學會會刊雜誌2012）。」
按當今科技水準，大部分的建築家電多有「智慧型」考量，此智慧型指的是可以與數位大數據結合，記錄並匯整使用者資料，按使用情況資料提出生活上的改善建議。
過往的智慧建築偏重硬體的考量，如今健康建築重視人性面的設計思考，屬於軟性、個人化、文化層面的建築設計導向。未來建築的方向，必然朝向一個全面性建築設計而思考，智慧健康建築並非新概念，而是將人們對建築的想像具體化，提出一個普世的建築思考方向。
